Quels diplômes pour devenir un agent immobilier ?

L’immobilier attire. Que ce soit pour le contact humain, l’indépendance, le goût de la négociation ou l’envie de faire carrière dans un secteur dynamique, nombreux sont ceux qui envisagent de devenir agent immobilier. Mais avant de signer votre premier mandat, une question se pose : quels diplômes sont nécessaires pour exercer ce métier ? Voici un guide complet pour y voir clair.

Pourquoi une formation est indispensable ?

Avant de parler de diplômes, comprenons une chose : l’agent immobilier a une lourde responsabilité. Il est l’intermédiaire de confiance entre un vendeur et un acheteur, un bailleur et un locataire. Il manipule des sommes importantes, conseille juridiquement, et engage sa responsabilité à chaque transaction.

C’est pourquoi la loi impose des conditions précises, notamment pour obtenir la carte professionnelle, sésame indispensable pour exercer légalement cette activité. Et l’un des critères majeurs pour l’obtenir, c’est… un diplôme.

Les diplômes reconnus pour devenir agent immobilier

Le BTS Professions Immobilières : la voie royale

C’est le diplôme le plus répandu dans le secteur. Le BTS PI (Professions Immobilières) se prépare en deux ans après le bac. Il combine théorie et stages, et aborde tous les aspects du métier : droit immobilier, gestion locative, transaction, fiscalité, etc.

💡 Témoignage perso : une amie l’a passé en alternance et a signé son premier CDI chez l’agence où elle faisait son apprentissage. C’est souvent une excellente porte d’entrée dans le métier.

Les licences et masters dans le secteur immobilier ou juridique

Si vous avez déjà un bac +2 dans un domaine connexe (droit, commerce, gestion…), vous pouvez poursuivre en :

• Licence professionnelle métiers de l’immobilier

• Licence droit immobilier

• Master droit de l’immobilier ou de l’urbanisme

• Master management de l’immobilier

Ces diplômes sont particulièrement intéressants si vous visez des postes à responsabilité, ou si vous souhaitez vous spécialiser (dans l’immobilier de luxe, par exemple).

Les formations en école de commerce

Certaines écoles de commerce proposent des parcours spécialisés en immobilier. Ces formations sont souvent coûteuses, mais elles bénéficient d’un bon réseau professionnel et d’une approche très opérationnelle.

Les diplômes de niveau bac +3 reconnus par l’État

Selon la loi Hoguet, vous pouvez obtenir la carte professionnelle si vous êtes titulaire :

• d’un bac +2 dans le domaine juridique, économique ou commercial avec 3 ans d’expérience dans le secteur

• ou d’un bac +3 ou plus dans ces domaines, sans obligation d’expérience

Autrement dit, même un diplôme universitaire généraliste peut suffire, à condition qu’il réponde aux critères de la loi et que vous ayez l’expérience professionnelle requise.

Et si je n’ai pas de diplôme ?

Bonne nouvelle : il est possible de devenir agent immobilier sans diplôme, mais sous certaines conditions.

👉 Vous devrez justifier d’une expérience professionnelle suffisante dans une agence immobilière :

• 10 ans pour les non-cadres

• 4 ans pour les cadres

Autre possibilité : travailler en tant que négociateur immobilier salarié (pas besoin de carte pro), ou en tant qu’agent commercial sous le statut d’indépendant (souvent sous mandat d’une agence). Cela permet d’apprendre le métier sur le terrain et de préparer, à terme, une évolution vers le statut d’agent immobilier titulaire de sa propre carte.

Une profession réglementée… mais ouverte

Ce qui ressort de tout ça ? Le métier est accessible à plusieurs profils, avec ou sans diplôme, tant que vous respectez les critères légaux.

En résumé :

Mon conseil pour bien débuter

Si vous commencez dans le métier, privilégiez une formation en alternance. Elle permet non seulement d’apprendre, mais aussi de se constituer un réseau et d’acquérir une vraie expérience terrain. Et ça, dans l’immobilier, ça vaut de l’or.

Et si vous êtes en reconversion, renseignez-vous sur les formations financées par le CPF, ou les VAE (validation des acquis de l’expérience). Beaucoup d’adultes font ce choix chaque année.

Pour aller plus loin

• Vous pouvez consulter le site de Pôle emploi, de l’ONISEP, ou des chambres de commerce et d’industrie pour des infos sur les cursus.

• N’hésitez pas à interroger directement des agences immobilières locales. Elles savent exactement ce qu’elles recherchent et peuvent vous guider.

• Enfin, gardez à l’esprit que la passion, la persévérance et le relationnel sont tout aussi essentiels que le diplôme !